Julia KosubImmobilienverkauf in Konstanz

immowords STUDIO

Immobilien verdienen Texte, die mehr erzählen.

Professionelle Exposétexte und Immobilienkommunikation für Makler und Immobilienunternehmen, die sich sprachlich vom Gewöhnlichen abheben möchten.

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Eine Immobilie ist mehr
als die Summe ihrer Ausstattungsmerkmale.

Ein Exposé kann Quadratmeter, Baujahr und Ausstattung aufzählen. Doch erst die richtige Einordnung macht deutlich, was eine Immobilie besonders macht, für wen sie interessant ist und welche Möglichkeiten sie bietet.

Ich schreibe Immobilientexte, die Informationen nicht nur aneinanderreihen, sondern Zusammenhänge herstellen. Präzise in der Beschreibung, verständlich in der Sprache und mit einem Blick für die Menschen, die sich darin wiederfinden sollen.

Meine Leistungen

  1. 01

    Exposétexte mit Objekt- und Lagebeschreibung

    Individuelle Objekt- und Lagebeschreibungen, die die wesentlichen Eigenschaften einer Immobilie klar vermitteln. Dabei berücksichtige ich, welche Zielgruppe angesprochen werden soll und welche Merkmale für sie relevant sind.

  2. 02

    Ausführliche Exposétexte mit individuellem Storytelling

    Für Immobilien, deren Besonderheiten mehr Raum verdienen. Ich verbinde Fakten mit anschaulichen Beschreibungen und entwickle einen Text, der Wohnqualität, Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten nachvollziehbar macht.

  3. 03

    Zielgruppengerechte Immobilienkommunikation

    Nicht jede Immobilie spricht dieselben Menschen an. Ich entwickle eine passende sprachliche Ausrichtung und arbeite heraus, welche Eigenschaften und Argumente für die jeweilige Käufergruppe entscheidend sind.

Gute Immobilienkommunikation beginnt mit einem gemeinsamen Anspruch.

immowords STUDIO ist kein Textservice für die Masse. Ich arbeite bewusst mit ausgewählten Immobilienmaklern und Immobilienunternehmen zusammen, die meine Haltung teilen: Eine Immobilie verdient eine sorgfältige Analyse, eine ehrliche Darstellung und eine Vermarktung, die ihre Besonderheiten sichtbar macht.

Mir geht es nicht darum, möglichst viele Exposés zu schreiben. Sondern darum, Texte zu entwickeln, hinter denen ich fachlich und sprachlich stehen kann.

Deshalb ist mir wichtig, dass wir ähnliche Vorstellungen von Qualität, Transparenz und professioneller Immobilienvermarktung haben.

Ausgewählte Arbeiten.

Drei Immobilien, drei unterschiedliche Anforderungen an die Sprache. Die folgenden Auszüge zeigen, wie ich Besonderheiten herausarbeite, Zielgruppen anspreche und auch Herausforderungen einer Immobilie transparent beschreibe.

01

Potenzial zeigen, ohne den Zustand zu beschönigen.

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Radolfzell

Ein älteres Wohnhaus mit gewachsener Substanz und Sanierungsbedarf. Die Aufgabe: Den Zustand offen benennen und gleichzeitig zeigen, welche Gestaltungsmöglichkeiten die Immobilie bietet.

„Der Zustand ist bewusst ehrlich. In den vergangenen Jahren wurden keine nennenswerten Sanierungen vorgenommen. Für Käufer mit Blick für das Wesentliche ist das ein Vorteil: Statt sich an halbfertigen Lösungen zu orientieren, lässt sich das Haus in einem stimmigen Gesamtkonzept weiterentwickeln. Heizung, Leitungen, Dämmung und Raumaufteilung können nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden.“
02

Räume beschreiben. Lebenssituationen sichtbar machen.

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Engen

Ein Familienhaus mit mehreren Wohnebenen und separater Einliegerwohnung. Hier steht die Frage im Mittelpunkt, wie sich Raumaufteilung und Ausstattung im Familienalltag tatsächlich nutzen lassen.

„Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Kochen, Essen und Wohnen gehen großzügig ineinander über. Die moderne Küche mit Kochinsel ist dabei nicht vom Geschehen getrennt: Während gekocht wird, sitzen die Kinder am Esstisch, Freunde nehmen schon im Wohnbereich Platz oder die Türen zur Terrasse stehen an warmen Tagen einfach offen.“
03

Modernisierung und Entwicklungsmöglichkeiten differenziert darstellen.

Teilmodernisiertes Wohnhaus in Konstanz-Wollmatingen

Ein Wohnhaus mit hochwertig modernisierten Bereichen und weiterem Investitionsbedarf. Der Text unterscheidet klar zwischen dem bereits vorhandenen Wohnstandard und den noch erforderlichen Maßnahmen.

„Das Haus ist kein vollständig saniertes Objekt. Wer es kauft, bezieht ein Erdgeschoss in modernem Standard und plant für Obergeschoss und Untergeschoss weitere Investitionen ein.“

Immobilienpraxis trifft auf professionelle Sprache.

Ich kenne Immobilien nicht nur vom Schreibtisch. Seit 2013 bin ich in der Immobilienbranche tätig – unter anderem in der Verwaltung, in der Büro- und Unternehmensführung, im Home Staging und in der Vermittlung hochwertiger Immobilien.

Heute verbinde ich diese Erfahrung mit meiner Arbeit als spezialisierte Immobilien-Copywriterin. Ich weiß, welche Informationen ein Exposé vermitteln muss, worauf Interessenten achten und wie wichtig eine Darstellung ist, die sowohl ansprechend als auch fachlich nachvollziehbar bleibt.

Mit immowords STUDIO unterstütze ich ausgewählte Immobilienprofis dabei, die Besonderheiten ihrer Objekte sprachlich sichtbar zu machen.

So entsteht Ihr Immobilientext.

  1. 01

    Anfrage

    Sie schildern mir kurz Ihr Projekt und welche Unterstützung Sie benötigen. Gemeinsam klären wir, ob eine Zusammenarbeit fachlich und zeitlich passt.

  2. 02

    Briefing

    Sie stellen mir die verfügbaren Objektinformationen, Unterlagen und gegebenenfalls Bildmaterial zur Verfügung. Wir besprechen die Besonderheiten der Immobilie und die gewünschte Zielgruppenansprache.

  3. 03

    Texterstellung

    Auf Grundlage der abgestimmten Informationen entwickle ich Ihren individuellen Immobilientext. Dabei verbinde ich die fachlichen Fakten mit einer klaren sprachlichen Positionierung.

  4. 04

    Abstimmung

    Sie erhalten den Text zur Durchsicht. Offene Fragen und notwendige Anpassungen stimmen wir gemeinsam ab, bevor die finale Fassung entsteht.

Lassen Sie uns über Ihr Textprojekt sprechen.

Sie legen Wert auf eine sorgfältige, ehrliche und individuelle Immobilienvermarktung und suchen dafür die passende sprachliche Unterstützung? Dann freue ich mich darauf, mehr über Ihre Arbeit und Ihr Projekt zu erfahren.

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