Datenschutzerklärung

Stand: 5. November 2026

1. Verantwortliche Stelle

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

Julia Kosub
Immobilienmaklerin (IHK)
Egger Wiese 12a
78464 Konstanz
Deutschland

Telefon: +49 160 850 98 33
E-Mail: kontakt@julia-kosub.de
Website: www.julia-kosub.de

Bei Fragen zum Datenschutz oder zur Ausübung Ihrer Datenschutzrechte können Sie sich jederzeit an mich wenden.

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist mir wichtig. Ich verarbeite personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Hierzu gehören beispielsweise Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Telefonnummer und unter bestimmten Voraussetzungen auch Ihre IP-Adresse.

Auf dieser Website werden personenbezogene Daten insbesondere beim Aufruf der Website sowie bei der Nutzung der Kontaktformulare verarbeitet.

Die jeweiligen Zwecke, Rechtsgrundlagen und Speicherfristen erläutere ich nachfolgend.

3. Bereitstellung und Hosting der Website

Diese Website wird mithilfe der Plattform Lovable erstellt und technisch bereitgestellt.

Bei einem Besuch der Website werden technisch erforderliche Informationen verarbeitet, damit die Website an Ihr Endgerät ausgeliefert und ihr sicherer Betrieb gewährleistet werden kann.

Hierzu können insbesondere gehören:

• IP-Adresse des zugreifenden Endgeräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene Seiten und Dateien
• Browsertyp und Browserversion
• Betriebssystem und technische Geräteinformationen
• Informationen über Anfragen, Fehler und sicherheitsrelevante Ereignisse

Für die Auslieferung der Website und die Verarbeitung von Serveranfragen wird unter anderem Cloudflare als technischer Infrastruktur-Dienstleister eingesetzt.

Weitere technische Unterauftragnehmer können im Rahmen der Lovable-Infrastruktur beteiligt sein.

Zwecke der Verarbeitung: Bereitstellung der Website, Gewährleistung der technischen Funktionsfähigkeit, Stabilität und IT-Sicherheit sowie Erkennung und Abwehr missbräuchlicher Zugriffe.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Mein berechtigtes Interesse liegt in der sicheren, zuverlässigen und funktionsfähigen Bereitstellung meines Internetangebots.

Speicherdauer: Technische Protokolldaten werden nach Maßgabe ihrer betrieblichen und sicherheitsbezogenen Erforderlichkeit verarbeitet und gelöscht, sobald sie für diese Zwecke nicht mehr benötigt werden, soweit keine gesetzlichen Pflichten oder berechtigten Gründe eine weitere Aufbewahrung erfordern. Die konkreten Aufbewahrungsfristen der eingesetzten Plattform- und Infrastruktur-Dienstleister werden von diesen nicht vollständig offengelegt.

Weitere Informationen zu Lovable und dessen Unterauftragnehmern finden Sie unter:

https://lovable.dev
https://trust.lovable.dev/subprocessors

4. Kontaktformular „Persönliches Erstgespräch vereinbaren“

Wenn Sie über das Kontaktformular ein persönliches Erstgespräch anfragen, verarbeite ich die von Ihnen eingegebenen Daten.

Hierzu gehören:

• Ihr Name
• Ihre E-Mail-Adresse
• gegebenenfalls Ihre Telefonnummer
• gegebenenfalls Ihre Nachricht

Die Angaben werden ausschließlich verwendet, um Ihre Anfrage entgegenzunehmen, zu bearbeiten und mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Die Übermittlung erfolgt über eine serverseitige Formularfunktion der Website. Die Angaben werden technisch geprüft und für die Zustellung einer Benachrichtigungs-E-Mail verarbeitet.

Eine dauerhafte Speicherung der Formularinhalte in einer eigenen Website-Datenbank ist nach der derzeitigen technischen Konfiguration nicht vorgesehen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf die Anbahnung eines Vertragsverhältnisses gerichtet ist. Für sonstige allgemeine Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Mein berechtigtes Interesse besteht darin, eingehende Anfragen sachgerecht beantworten zu können.

Speicherdauer: Kommt kein Vertragsverhältnis zustande, lösche ich die Anfrage grundsätzlich spätestens sechs Monate nach Abschluss ihrer Bearbeitung, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder anderen rechtlich zulässigen Aufbewahrungsgründe entgegenstehen.

5. Kontaktformular „Immobilienwert einschätzen lassen“

Wenn Sie eine Einschätzung Ihres Immobilienwerts anfragen, verarbeite ich die Angaben, die Sie im entsprechenden Formular machen.

Hierzu gehören insbesondere:

• Ihr Vorname und Nachname
• Ihre E-Mail-Adresse
• gegebenenfalls Ihre Telefonnummer
• Art der Immobilie
• Standort oder Postleitzahl der Immobilie
• gegebenenfalls ungefähre Wohnfläche in m²
• gegebenenfalls ergänzende Informationen

Die Daten werden verwendet, um Ihre Anfrage einzuordnen, eine mögliche Immobilienbewertung vorzubereiten und Sie hierzu zu kontaktieren.

Eine Weiterverwendung für Newsletter oder andere eigenständige Werbemaßnahmen erfolgt über dieses Formular nicht.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin erforderlich ist. Im Übrigen kann Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO einschlägig sein, insbesondere für die Beantwortung allgemeiner Informationsanfragen.

Speicherdauer: Sofern sich aus der Anfrage kein Vertragsverhältnis ergibt, werden die Angaben grundsätzlich spätestens sechs Monate nach Abschluss der Bearbeitung gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder anderen rechtlich zulässigen Aufbewahrungsgründe entgegenstehen.

6. Kontaktformular „immowords STUDIO“

Wenn Sie über das Kontaktformular auf der Seite immowords STUDIO eine Anfrage zu Immobilientexten oder Immobilienkommunikation stellen, verarbeite ich die von Ihnen übermittelten Angaben.

Hierzu gehören Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Nachricht sowie gegebenenfalls Ihr Unternehmen und die gewünschte Leistung.

Die Verarbeitung erfolgt zur Entgegennahme, Prüfung und Beantwortung Ihrer Anfrage sowie gegebenenfalls zur Vorbereitung eines Angebots. Eine Nutzung dieser Angaben für Newsletter oder eigenständige Werbemaßnahmen erfolgt nicht.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage der Anbahnung eines Vertragsverhältnisses dient. Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in der sachgerechten Bearbeitung eingehender Anfragen.

Speicherdauer: Kommt kein Vertragsverhältnis zustande, werden abgeschlossene Anfragen grundsätzlich spätestens sechs Monate nach Abschluss ihrer Bearbeitung gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder anderen rechtlich zulässigen Aufbewahrungsgründe entgegenstehen.

7. Technische Verarbeitung und Schutz vor missbräuchlichen Formularanfragen

Zum Schutz der Kontaktformulare vor automatisierten, missbräuchlichen oder ungewöhnlich häufigen Anfragen werden technische Sicherheitsmaßnahmen eingesetzt.

Zur Begrenzung automatisierter und übermäßig häufiger Formularanfragen wird die IP-Adresse während der Anfrage verarbeitet. Für die anschließende Zählung wird daraus ein pseudonymer Prüfwert gebildet, der im flüchtigen Arbeitsspeicher der jeweiligen Serverinstanz gehalten wird. Die IP-Adresse selbst wird für diese Zählung nicht im Klartext gespeichert.

Der Prüfwert wird innerhalb eines zehnminütigen Zeitfensters zur Begrenzung der Anzahl von Anfragen verwendet. Abgelaufene Prüfwerte werden bei der nächsten eingehenden Formularanfrage entfernt, spätestens jedoch beim Beenden der jeweiligen Serverinstanz.

Eine feste maximale Speicherdauer dieser Prüfwerte kann aufgrund der eingesetzten Serverarchitektur nicht zugesichert werden. Eine dauerhafte Speicherung in einer Website-Datenbank oder eine Protokollierung dieser Prüfwerte erfolgt nicht.

Zusätzlich werden technische Prüfmechanismen eingesetzt, um automatisierte Eingaben zu erkennen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Mein berechtigtes Interesse besteht darin, die Formulare vor Spam, Missbrauch und technischen Angriffen zu schützen.

Die vorstehenden Angaben beziehen sich ausschließlich auf die projektseitige Begrenzung von Formularanfragen, nicht auf sonstige Server- oder Sicherheitsprotokolle der Infrastruktur-Dienstleister.

8. Versand und Empfang von Formularanfragen per E-Mail

Wenn Sie eines der Kontaktformulare nutzen, werden Ihre Angaben über die technische Infrastruktur der Website-Plattform Lovable verarbeitet und zur Bearbeitung Ihrer Anfrage per E-Mail an mich übermittelt.

Für die technische Zustellung setzt Lovable gegebenenfalls weitere Dienstleister ein, insbesondere für den E-Mail-Versand und die Zustellungsüberwachung. Informationen zu den eingesetzten Unterauftragnehmern finden Sie unter https://trust.lovable.dev/subprocessors.

Die eingehenden Nachrichten empfange und verwalte ich über meinen E-Mail-Anbieter IONOS.

Die über Kontaktformulare übermittelten Angaben werden zur Bearbeitung der Anfrage per E-Mail an mein geschäftliches Postfach übermittelt. Die Benachrichtigung enthält die ausgefüllten Formularfelder. Die angegebene E-Mail-Adresse wird als Antwortadresse verwendet, damit ich direkt auf die Anfrage antworten kann.

Die Formularinhalte werden nicht zusätzlich in einer eigenen Website-Datenbank gespeichert. Die eingegangenen Nachrichten werden im geschäftlichen E-Mail-Postfach bei IONOS entsprechend den beschriebenen Löschfristen aufbewahrt.

Für den technischen E-Mail-Versand entstehen Versandprotokolle mit Zeitpunkt, Ereignis beziehungsweise Versandstatus, Empfängeradresse und technischer Nachrichtenkennung. Diese sind für mich bis zu 30 Tage einsehbar. Die tatsächlichen weitergehenden Speicherfristen der beteiligten Dienstleister sind derzeit nicht abschließend nachgewiesen.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit sie der Anbahnung eines Vertragsverhältnisses dient. Bei allgemeinen Anfragen erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Eine Nutzung Ihrer Formularangaben für Newsletter oder eigenständige Werbemaßnahmen erfolgt nicht.

9. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie mich unmittelbar per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeite ich die von Ihnen mitgeteilten Informationen zur Bearbeitung Ihres Anliegens.

Hierzu können insbesondere Ihr Name, Ihre Kontaktdaten, der Inhalt Ihrer Nachricht und gegebenenfalls Informationen zu Ihrer Immobilie gehören.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Kontaktaufnahme vorvertraglichen oder vertraglichen Zwecken dient.

Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen berechtigten Gründe entgegenstehen.

Für unverbindliche Anfragen ohne anschließende Geschäftsbeziehung gilt grundsätzlich die Löschung spätestens sechs Monate nach Abschluss ihrer Bearbeitung, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder anderen rechtlich zulässigen Aufbewahrungsgründe entgegenstehen.

10. Cookies, Besucheranalyse und Tracking

Auf dieser Website werden nach der derzeit vorgesehenen technischen Konfiguration keine eigenen Marketing- oder Analyse-Cookies eingesetzt.

Insbesondere werden keine Dienste wie Google Analytics, Meta Pixel oder vergleichbare externe Marketing-Trackingdienste verwendet.

Die optionale Funktion „Visitor analytics“ der Plattform Lovable ist für dieses Projekt deaktiviert.

Damit soll kein zusätzliches Lovable-Besucher-Analytics-Skript ausgeliefert werden.

Davon unabhängig bleiben technisch notwendige Verarbeitungen im Rahmen der Website-Auslieferung, der IT-Sicherheit und der Serverprotokollierung bestehen, wie in Abschnitt 3 beschrieben.

Sollten künftig Analyse-, Marketing- oder andere einwilligungspflichtige Technologien eingesetzt werden, werden die erforderlichen Datenschutzinformationen und gegebenenfalls Einwilligungsmöglichkeiten vor ihrem Einsatz ergänzt.

11. Lokal eingebundene Schriftarten und Bilder

Für die Gestaltung dieser Website werden Schriftarten lokal innerhalb des Website-Projekts bereitgestellt.

Es erfolgt nach der derzeitigen technischen Konfiguration keine Verbindung zu Google Fonts, um Schriftarten von externen Google-Servern nachzuladen.

Auch die auf der Website verwendeten Bilder und Logos werden über die Website-Infrastruktur bereitgestellt.

Bei ihrem Abruf können technisch notwendige Verbindungsdaten im Rahmen der Website-Auslieferung verarbeitet werden.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Mein berechtigtes Interesse besteht in einer ansprechenden, technisch zuverlässigen und datensparsamen Darstellung meines Internetangebots.

12. Empfänger personenbezogener Daten und Auftragsverarbeitung

Zur Bereitstellung dieser Website und zur Bearbeitung eingehender Anfragen können technische Dienstleister eingesetzt werden.

Hierzu gehören insbesondere: Lovable als Anbieter der Website-Plattform und technischer Verarbeitungsfunktionen Cloudflare für die technische Auslieferung und Verarbeitung von Website-Anfragen technische Unterauftragnehmer der Website-Plattform, soweit sie für den Betrieb der eingesetzten Funktionen erforderlich sind ein E-Mail-Versanddienstleister für die Zustellung von Formularanfragen IONOS als Anbieter meines geschäftlichen E-Mail-Postfachs Die Verarbeitung erfolgt im Rahmen der jeweils einschlägigen datenschutzrechtlichen Rollen und Vereinbarungen.

Personenbezogene Daten werden nicht allein deshalb an sämtliche Unternehmen weitergegeben, die auf der allgemeinen Unterauftragnehmerliste von Lovable aufgeführt sind.

Eine Weitergabe an andere Empfänger erfolgt nur, soweit sie zur Bearbeitung Ihres Anliegens erforderlich, gesetzlich vorgeschrieben oder anderweitig datenschutzrechtlich zulässig ist.

13. Datenverarbeitung außerhalb der Europäischen Union beziehungsweise des Europäischen Wirtschaftsraums

Bei der Nutzung internationaler IT-Infrastruktur kann eine Verarbeitung personenbezogener Daten außerhalb der Europäischen Union beziehungsweise des Europäischen Wirtschaftsraums nicht in allen Fällen ausgeschlossen werden.

Insbesondere können einzelne Infrastruktur- und Unterauftragnehmer der Website-Plattform international tätig sein.

Soweit personenbezogene Daten in Staaten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums übermittelt werden und kein einschlägiger Angemessenheitsbeschluss besteht, sind geeignete Garantien nach Kapitel V der DSGVO erforderlich.

Hierzu können insbesondere die von der Europäischen Kommission genehmigten Standardvertragsklauseln gehören.

Lovable sieht in seiner Datenverarbeitungsvereinbarung entsprechende vertragliche Übermittlungsmechanismen vor.

Informationen zu den von Lovable eingesetzten Unterauftragnehmern und deren angegebenen Verarbeitungsregionen sind unter https://trust.lovable.dev/subprocessors abrufbar.

Weitere Informationen zu den für eine konkrete Datenübermittlung geltenden Garantien können Sie unter kontakt@julia-kosub.de anfragen.

14. Speicherdauer und Löschung

Personenbezogene Daten werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.

Unverbindliche Anfragen, aus denen keine Geschäftsbeziehung entsteht, lösche ich grundsätzlich spätestens sechs Monate nach Abschluss ihrer Bearbeitung, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder anderen rechtlich zulässigen Aufbewahrungsgründe entgegenstehen. Dies umfasst auch die entsprechenden E-Mails im Posteingang, im Gesendet-Ordner und im Papierkorb meines geschäftlichen Postfachs.

Für technische Server-, Sicherheits- und E-Mail-Zustellprotokolle gelten die jeweiligen betrieblichen Aufbewahrungsregelungen der eingesetzten Dienstleister. Die Speicherung erfolgt insbesondere zur Gewährleistung des technischen Betriebs, zur Fehlerbehebung, zur Missbrauchserkennung und zur IT-Sicherheit.

Die konkreten Speicherfristen dieser technischen Protokolle werden von den Dienstleistern nicht vollständig öffentlich ausgewiesen. Die Aufbewahrung richtet sich nach der Erforderlichkeit für die genannten Zwecke sowie etwaigen gesetzlichen Verpflichtungen.

15. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte: Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft darüber verlangen, welche personenbezogenen Daten über Sie verarbeitet werden.

Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung unvollständiger Daten verlangen.

Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können unter den gesetzlichen Voraussetzungen die Löschung Ihrer Daten verlangen.

Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Sie können unter bestimmten Voraussetzungen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen.

Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, können Sie die Bereitstellung oder Übertragung Ihrer Daten verlangen.

Widerspruch (Art. 21 DSGVO): Soweit die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruht, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch einlegen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: kontakt@julia-kosub.de

16. Pflicht zur Bereitstellung personenbezogener Daten

Die Bereitstellung personenbezogener Daten über die Kontaktformulare ist grundsätzlich freiwillig.

Bestimmte Angaben, insbesondere Ihr Name und Ihre E-Mail-Adresse sowie beim Bewertungsformular Angaben zur Immobilie und beim Formular „immowords STUDIO“ Ihre Nachricht, sind erforderlich, damit ich Ihre Anfrage zuordnen und bearbeiten kann.

Ohne diese Angaben kann die jeweilige Anfrage gegebenenfalls nicht über das Formular bearbeitet werden.

Eine gesetzliche Verpflichtung, die Formulare zu verwenden, besteht nicht.

17. Automatisierte Entscheidungsfindung

Über diese Website findet nach der derzeitigen technischen Konfiguration keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO statt.

Die technische Prüfung von Formularangaben und der Schutz vor automatisierten Anfragen dienen ausschließlich der Funktionsfähigkeit und Sicherheit der Website.

18. Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde

Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt, haben Sie gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.

Die für Baden-Württemberg zuständige Aufsichtsbehörde ist: Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg (LfDI BW) Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter: https://www.baden-wuerttemberg.datenschutz.de

19. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Ich behalte mir vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich rechtliche Anforderungen, die eingesetzten technischen Dienste oder die Verarbeitung personenbezogener Daten ändern.

Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte Fassung.